又雙叒來?昆明這些項目果然要延期交付了

又到年底交付季，今年的昆明樓市有不少項目高調宣布“提前交付”，甚至一步到位“交房即交證”，也有不少項目默默發通知：對不住，我們要延期交付了。

(資料圖片)

幾家歡喜幾家愁，這些延期交付的項目可要加油了。

據不完全統計，昆明有9個原計劃今年交付的項目將延期交付。（統計僅為明確公布延期時間的項目）

（今年延期交付項目，不完全統計）

通過表格不難發現，大部分項目都默契地選擇了延期至2023年6月30日這一天交付。

從目前各項目的延期交付通知來看，大都并未提及延期交付是否有相應的賠付，據此前的一些報道來看，各項目現階段以“保交付”為主，至于是否有賠付，這個就要等項目后期再與業主溝通了。

在這些延期交付的項目中，大都曾經有過停工的情況，俊發在其中更是幾乎占去了“半壁江山”。

海東俊園二期

海東俊園二期已由官渡區住建局牽頭建立提存賬戶，將通過有效處置資產等方式籌集資金用于二期收尾交付。此外，海東俊園開發企業已通過出售C8地塊商務辦公用房改為保障性租賃住房回籠資金，推動復工。

俊發俊云峰

俊云峰A2地塊合同約定交付時間為今年5月31日，但因施工未完成，計劃延至11月30日。不久前，項目再度發布延期通知稱，俊云峰A2-2地塊將順延至2023年3月31日集中交付。此外，俊云峰A5地塊也恢復正常施工，按計劃，將在2023年8月交付。

俊發城

目前，俊發城的文系苑還剩文熙苑、文雅苑尚未交房。首批紓困資金到位后，兩個項目均復工復產，文熙苑的進度要快一些，預計2023年1月15日交房，文雅苑預計明年6月交房。

（此前焦點君踩盤時 文熙苑小區形態已基本呈現）

俊發龍泉俊園

俊發龍泉俊園A3地塊位于紅園路與紅錦路交叉口，原計劃今年8月交房。因項目無銷售回款，A3地塊無法按時支付工程款，導致停工并逾期。據近期消息，俊發龍泉俊園A3地塊將順延至2023年6月30日交付。

好在項目代建的昆八中新校區并未受到影響，現已經開建，根據公告，該學校須確保在2023年7月30日前完工并投入使用。

（昆八中新校區效果圖 圖源：龍泉俊園官微）

除了俊發在昆各盤，回顧其他項目的停工與復工，不難看出“資金鏈穩定”在地產開發中有多么重要，而今年紓困資金到位，無異于一場及時雨。

今年下半年，昆明俊發、融創、實地、世茂等多個樓盤獲得專項紓困資金，并順利實現復工。

世茂璀璨臻樾

世茂璀璨臻樾位于巫家壩，由世茂和融創合作開發，已經二次延期交付。目前，項目紓困資金陸續到位，世茂璀璨臻樾主體已封頂，其中，A33地塊或將延期至2023年6月30日交付。

花樣年德商好未來

花樣年德商好未來此前由博欣地產開發，但是因為開發商資金鏈斷裂，項目曾一度停工更名。今年12月初花樣年集團官方微信公眾號中提到，花樣年德商好未來項目已獲取第一筆資金專項用于支付保交樓的工程進度款。

盡管紓困資金已經到位，但項目建設進度還是不可避免地拖了后腿，近期，項目官微發布通知函，花樣年德商好未來項目將延期交付，原合同約定交付時間為2022年9月30日，現將延期至2023年6月30日。

（延期交付通知函 圖源項目官微）

恒泰理想城

據房協此前消息，恒泰理想城三期已申請獲批首批“已售逾期難交付住宅項目專項借款”，開發商于2022年8月18日作出承諾，將于2023年3月31日前交房，并正式發布了延期交付公告并書面告知購房者，還同意將依法對延期交房事宜予以賠償，這是目前唯一一個提到延期交付賠償的項目。

（人民網留言板回復）

總的來看，在相關部門推動下，這些樓盤均有不同程度進展，相信后續會有更多樓盤傳出好消息。

除了資金鏈斷裂，也有項目是自身合作開發出現問題，導致工程進度也嚴重滯后。好在項目雖然交付延期，但時間并不長，之后應該還是能順利交付。

百集龍廣場·滇池一英里

滇池一英里項目原定11月17日交房，業主卻在11月15日收到了百集龍發來的“順延交付致歉書”，致歉書表示，“由于新冠疫情影響和雅居樂昆明團隊工作期間的重大過失，導致項目施工進度滯后……”1、2棟延期一個月交付，3、4、5、7棟則直接順延到了2023年6月才交付。

當然，也有項目表示自己什么問題都沒有，單純是受疫情反復導致工程進度無法保證。

紅星天悅

紅星天悅近期就發布延期交付通告稱，“項目建設過程中多次因疫情反復導致施工材料間歇性停工停產及施工人員封控管理，項目建設進度受到較大影響”，A1、A2地塊交付時間將順延至2023年6月30日。

（延期公告 截圖自項目官微）

對業主來說，等待的日子無疑是最為煎熬的，停工、暴雷、延期交付，任何一點都足以讓一個家庭人仰馬翻。

最后，希望這些項目能夠盡快保質交付，畢竟，接下來不會再有“疫情”作為建設進度滯后的遮羞布了。

關鍵詞： 項目建設 工程進度 合作開發